Casale del 1700 in vendita a Greve in Chianti

Prestigiosa Tenuta Vitivinicola con Villa Storica nel Cuore del Chianti

1200 mq

9 bagni

13 camere

In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare del XVIII secolo di circa 1.200 mq, circondato da 17 ettari di terreno privato, di cui 2,5 ettari vitati a Chianti Classico DOCG.

La proprietà include una villa padronale, due casolari in pietra attualmente suddivisi in otto appartamenti, una casa del custode, magazzini agricoli, una cantina attrezzata e un antico frantoio. Il tutto immerso in un contesto naturale di rara bellezza, con 120 ulivi e una piscina panoramica posizionata nel punto più suggestivo del giardino.

La Villa

Accessibile da cancello privato, la villa settecentesca si apre su un ampio soggiorno, cucina e studio, ambienti accoglienti e curati nei dettagli. Al piano superiore, tre grandi camere matrimoniali con bagno privato e una lavanderia completano la zona notte.

La Casa del Custode

Adiacente alla villa e con ingresso indipendente, è composta da soggiorno con cucina attrezzata, ampia camera da letto e bagno. Perfetta per lo staff o per essere messa a reddito.

Gli Appartamenti

I due casolari in pietra ospitano sette appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e resede privato. Ideali per attività turistico-ricettiva o affitti stagionali.

Cantina e Annessi

La cantina di circa 200 mq è perfettamente funzionante e sopra di essa si trova una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla tenuta. Completano la proprietà un frantoio caratteristico e diversi magazzini agricoli.

Spazi Esterni e Terreni

• 17 ettari di terreno privato con accesso riservato
• 2,5 ettari di vigneto in produzione (Chianti Classico)
• 120 ulivi
• Piscina panoramica con zona relax
• Ampi cortili, terrazze e giardini curati

Stato e Finiture

Il complesso necessita lavori di ristrutturazione. L’ultimo intervento di  ristrutturazione, ha mantenuto  i materiali originali: pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini d’epoca e portali in pietra.

Potenzialità d’Uso

La proprietà si presta a molteplici usi:

• Residenza privata di prestigio
• Struttura ricettiva di charme (agriturismo, relais, B&B)
• Azienda vitivinicola a conduzione familiare o da valorizzare commercialmente
• Location esclusiva per eventi, matrimoni e turismo esperienziale

Posizione Strategica

A soli 2,2 km dai principali servizi e dal centro di Greve in Chianti, 27 km da Firenze, comodamente collegata anche a Siena, San Gimignano e Arezzo. Una location ideale per vivere la Toscana e attrarre turismo nazionale e internazionale.