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VENDUTO – Porzione di Podere del 1300 nel Mugello

Rif.

CA220412
bedroom 3
bathorrom 2
dimension 110
location

Italia,Toscana,Firenze,San Godenzo

170.000

Dettagli aggiuntivi

Classe energeticaG

terreno 4 ha bosco con sorgente ad uso esclusivo

cantina autonomia energetica

forno a legna per pane e pizze

terrazza panoramica splendido panorama

Camino Antico camino a parete

Libera su 3 lati

Altre caratteristiche

#bosco#Camino#Cantina#forno a legna#Giardino#Ingresso indipendente#lago#Terrazza

PROPRIETA’ VENDUTA – Toscana bellissimo Antico Casolare di pregio!

Ad 1 Km dal Paese di San Godenzo, immersa nel verde,  caratteristica porzione di casa colonica Toscana in pietra del 1300 già sul Catasto Leopoldino dell’epoca. Il tratto di strada attraverso il quale si accede alla proprietà è di ghiaia mobile.  L’Immobile si sviluppa su tre livelli,  è composto da una caratteristica e spaziosa cucina in muratura al piano seminterrato, grande salone con Antico Camino a Parete, Terrazzo, 1 Camera Matrimoniale, un bagno al piano terra, 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera a due letti e 1 Bagno al piano primo con una scala di accesso in legno. Proprietà dotata di impianto di riscaldamento GPL con Caldaia a Gas e TermoStufa a Legna con accumulo di 200L per acqua calda.

Completamente ristrutturato nel 2012 con certificazione degli impianti per apertura di attività di Affittacamere non professionale la quale può essere mantenuta o meno a seconda del vostro interesse.

La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, pavimenti in Cotto, infissi e Travi a vista in Castagno, doppi vetri, portoni ingresso in ferro battuto e cristallo antisfondamento, rifacimento completo delle facciate in pietra con stuccatura a Calce e del tetto con coibentazione, stipiti e soglie in pietra Ecc.

Completano la proprietà: 1 Sorgente ad uso esclusivo, 1cantina, 1 Forno in muratura per Pane e Pizze, Loggia, curato Giardino non esclusivo completamente recintato con siepe, vialetti in pietra e Terrazza con Gazebo, l’illuminazione esterna è data da vari lampioni in Ferro Battuto situati sulla Facciata che sul perimetro del giardino e nella terrazza panoramica oltre a 4 ettari di terreno circostante Boschivo.

L’immobile è predisposto per la piena autonomia energetica (idrica, elettrica con istallazione di pannelli fotovoltaici e termo-stufa grazie all’approvvigionamento autonomo di legna nel bosco di proprietà)

Siamo a San Godenzo, un tipico paese nel cuore del Mugello, famoso per il passaggio di Dante, Il cui nome deriva da San Gaudenzio, eremita nell’Alto Medioevo che si era ritirato in queste montagne per condurre una vita di preghiera; più tardi sulla sua tomba sorse l’Abbazia, nella cui cripta riposa il Santo

Oggi San Godenzo è un delizioso borgo immerso tra boschi secolari alle porte del Parco delle Foreste Casentinesi, ed ha tra le sue attività economiche prevalenti l’artigianato del legno, del ferro battuto e della pietra. I boschi del territorio offrono la possibilità di escursioni nella natura e cristallini ruscelli balneabili, tra cui il Doccione, Calabuia e la famosa Cascata dell’Acquacheta, detta anche Cascata di Dante. Il Poeta in esilio, infatti, la descrive in un famoso passo della Commedia (Inf. XVI°, vv. 94-105).